房价，是这半年来南溪讨论最热烈的话题了，从一手房的疯狂涨价，到二手房的抢买风潮，这一切都来得很迅猛，让人心脏有些受不了。真的是眼睛一闭一睁，几大万就没有了。房子，成了奇货可居，貌似南溪无房可卖了，但真是这样吗？
重磅消息来了，2018下半年，南溪预计推出5200套房源
最近，南溪规建局公示了2宗土地指标调整的公告，涉及已推出案名的两大项目——泰然·长江大院与远达·翡翠台。
根据公告显示，主要调整的指标变化如下：
1、XC-D-06-09地块（远达地块）：原规划指标为建筑密度≦30%，绿地率≧35%，限高50米。现调整为建筑密度≦25%，绿地率≧38%，限高80米。其余规划指标不做调整。
2、XC-D-03-01地（泰然地块）：原规划指标为建筑密度≦25%，绿地率≧35%，限高80米。现调整为建筑密度≦22%，绿地率≧38%，限高100米。其余规划指标不做调整。
（图片南溪区招商视频截图）
也就是说，2宗地的容积率和体量其实没有多少变化，但限高提高了20-30m不等，而绿地率也普遍提高3-10%不等。
那么，这样的调整又会带来什么样的变化呢？
变化1：项目本身
楼间距或加宽，或出现超高层房源
按照原来的指标，泰然和远达项目应该只能做小高层，尤其是远达地块限高50米，大概只能做10F左右的小洋房产品。而调整限高之后，可以做到23F左右的高层产品。而泰然地块则可以直接做到100米左右的超高层产品。
变化2：南溪临江面
繁华or宜居滨江线？
在公示文件中，明确提到了“滨江新城作为南溪区长江临江北面重要城市展示面，两个地块位于滨江新城临江重要节点位置，为更好展示新城形象……”似乎暗示“提升城市形象”是此次改规的目标。
那么问题来了，这2大地块调整后到底什么时候入市呢？
就目前来看，2个项目加上已经拍地的恒大项目，南溪隐形的库存已然达到了一个高点，据本站推测，2018年下半年南溪将新开3个大型项目，预计推出5200套房源，并一改往日南溪 “无大开发商”的格局。
而滨江一线则直接汇集了2大楼盘，滨江一线依旧是未来南溪发展的焦点所在。
所以说，伴随着基建和招商的推进，泰然与远达项目的指标调整似乎也是在情理之中。只是调整之后，房价究竟又是如何走势？还要看下半年的表现了！
信息综合三江房产网
最后我们还是侃几句：据一个在中介上班的朋友说，他们公司两天都没有成交了，不知道二手房是不是要下坡了？若真是如此，那么后悔的人就多了。新城三大项目5000多套房源的推出，会不会使得房价暂时刹车，观望一段呢？随着大桥的开通，不少人瞄上了江南，一桥链接南北两岸，肯定不少人会选择江南项目。虽然现在还没有，相信是迟早的事情。
还是那句话，房子是拿来住的，不是拿来炒的！再涨价，我们真的买不起！
你有什么看法，都来说一说！
